전체 글74 주담대 금리는 왜 제각각일까? 코픽스·금융채부터 실제 금리 계산까지 은행 앱이나 대출 비교 서비스에서 주택담보대출 금리를 살펴보면 같은 시기인데도 상품마다 금리가 다르게 표시됩니다. 어떤 상품은 코픽스를 기준으로 하고, 어떤 상품은 금융채 5년물을 기준으로 합니다. 한국은행이 기준금리를 내렸다는 뉴스가 나왔는데도 내 주담대 금리는 그대로인 경우도 있습니다.도대체 주택담보대출 금리는 어떻게 만들어지고, 코픽스와 금융채는 무엇이 다른 걸까요? 처음 접하는 분도 이해할 수 있도록 차근차근 살펴보겠습니다. 주담대 금리는 어떻게 만들어질까?주택담보대출의 최종 금리는 기본적으로 다음과 같은 구조로 결정됩니다.최종 대출금리 = 대출 기준금리 + 가산금리 - 우대금리예를 들어 코픽스가 3.0%, 가산금리가 1.8%, 우대금리가 0.5%라면 실제 적용금리는 연 4.3%가 됩니다.3.0%.. 2026. 8. 1. 엔티티의 상태 변경과 값 객체의 교체 이해하기 DDD에서 도메인 객체는 특성과 생명주기에 따라 크게 다음 두 가지로 구분할 수 있다.엔티티(Entity)값 객체(Value Object)두 객체를 구분하는 기준을 단순히 상태 변경 가능 여부로 생각하기 쉽다. 하지만 실제로는 객체를 어떤 기준으로 식별하고, 변경 이후에도 동일한 대상으로 추적해야 하는지가 더 중요하다. 이번 글에서는 엔티티와 값 객체의 차이를 살펴보고, 값 객체를 불변으로 설계해야 하는 이유를 코드와 함께 정리해 보겠다. 엔티티의 식별성과 연속성엔티티는 고유한 식별자(Identity)를 통해 구분되는 도메인 객체다. 시간이 지나면서 내부 상태가 변경되더라도 식별자가 같다면 동일한 객체로 취급한다. 대표적인 예시는 다음과 같다.회원(Member)주문(Order)상품(Product)계좌(A.. 2026. 7. 25. 평촌 공작부영 리모델링, 현실적인 이주 시점은 언제일까? 평촌 공작부영 아파트를 보면서 가장 궁금했던 것 중 하나는 바로 리모델링 이주 시점이었다. 조합에서 안내하는 계획만 보면 사업은 상당히 빠르게 진행되는 것처럼 보인다. 조합은 2027년 하반기 이주와 2030년 입주를 목표로 제시하고 있다. 하지만 주변 공인중개사나 부동산 커뮤니티의 이야기를 들어보면 분위기가 조금 다르다.“2029년 이주도 장담하기 어렵다.”“공사비 협상과 분담금 문제가 남아 있어서 더 늦어질 수 있다.”같은 의견이 적지 않다.그렇다면 공작부영 리모델링은 실제로 언제쯤 이주를 시작할 수 있을까? 이번 글에서는 다음 세 가지 기준을 바탕으로 현실적인 이주 시점을 예상해보려고 한다.조합에서 공식적으로 제시한 일정공인중개사와 부동산 커뮤니티에서 보는 일정실제 이주에 들어간 수지 초입마을 리모.. 2026. 7. 25. 낯선 도메인에서 신규 서비스를 개발하는 방법 회사에서 개발 업무를 하다 보면 한 번쯤은 잘 모르는 도메인의 팀으로 이동할 수 있다. 이미 운영 중인 서비스라면 기존 코드, 문서, 데이터, 운영 사례를 참고할 수 있다. 반면 해당 도메인의 서비스를 처음부터 개발해야 하는 상황이라면 이야기가 달라진다. 무엇을 만들어야 하는지뿐만 아니라 다음과 같은 질문부터 확인해야 한다.사용자가 실제로 겪고 있는 문제는 무엇인가현재 업무는 어떤 방식으로 처리되고 있는가반드시 지켜야 하는 비즈니스 규칙은 무엇인가처음 출시할 기능의 범위는 어디까지인가이번 글에서는 낯선 도메인에서 신규 서비스를 개발할 때 도메인을 학습하고, 요구사항을 구체화하고, MVP를 구현하는 일반적인 방법을 정리해 보겠다. 예시는 알바몬과 같은 구인·구직 서비스를 신규로 개발한다는 가정으로 작성한다.. 2026. 7. 18. Redis Sorted Set에서 사용하는 Skip List에 대해서 이번 글에서는 Skip List가 무엇인지 정리해 보겠다.Skip List는 정렬된 Linked List를 빠르게 탐색하기 위한 자료구조다. Linked List 기반 구조이지만, 여러 레벨의 포인터를 두어 일부 노드를 건너뛰면서 탐색할 수 있다. Redis의 Sorted Set에서도 정렬된 데이터를 빠르게 조회하기 위해 Skip List를 사용한다. 일반적인 Linked List는 각 노드가 다음 노드만 가리킨다.1 -> 3 -> 7 -> 10 -> 15 -> 20 -> 30예를 들어 여기서 20을 찾으려면 앞에서부터 순서대로 이동해야 한다.1 -> 3 -> 7 -> 10 -> 15 -> 20정렬되어 있더라도 Linked List는 중간 위치로 바로 이동할 수 없다. 배열처럼 인덱스로 접근할 수 없기 .. 2026. 6. 28. 주택담보대출 처음 받을 때 꼭 알아야 할 것들 처음 집을 살 때 가장 먼저 드는 생각은 보통 이겁니다. “어느 은행에서 대출받아야 하지?” 저도 처음에는 국민은행, 신한은행, 하나은행 홈페이지를 하나씩 들어가며 금리를 비교해보려고 했습니다. 그런데 생각보다 쉽지 않았습니다. 은행 홈페이지에 적힌 금리가 곧 내가 실제로 받을 금리는 아니었기 때문입니다.주택담보대출 금리는 단순히 “어느 은행이 싸다”로 결정되지 않습니다. 소득, LTV, DSR, 신용점수, 주택 종류, 우대금리 조건 같은 요소가 모두 반영됩니다. 그래서 처음 집을 사는 분이라면 은행 홈페이지만 비교하기보다, 대출 상담사를 먼저 만나보는 것을 추천하고 싶습니다. 주담대, 쉽게 말하면 집을 담보로 받는 큰 대출입니다주담대는 주택담보대출의 줄임말입니다. 쉽게 말하면 집을 담보로 맡기고 은행에.. 2026. 6. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
